Home › Huis kopen in Torrevieja
Torrevieja is de plaats aan de Costa Blanca waar het aandeel buitenlandse inwoners het hoogst is, en dat is geen sfeerbeeld maar een gepubliceerd cijfer. Hieronder wat vaststaat, wat er over de wijken gezocht wordt, en wat er in juni fiscaal veranderde.
Torrevieja begon 2026 met 110.500 inwoners en kreeg er in één jaar ruim 4.100 ingeschrevenen bij (opgave van de gemeente, januari 2026).
De internationale bevolking groeide naar 59.205 personen — ongeveer 57% van het totaal — uit 123 landen.
Dat verklaart waarom Torrevieja anders koopt dan Jávea of Dénia: een groot deel van de woningvoorraad is gebouwd voor die markt, en het aanbod is navenant appartement-zwaar. Het verklaart ook waarom je hier vrijwel overal terechtkunt in het Engels — wat prettig is, en tegelijk het risico meebrengt dat niemand in de keten je op het Spaanse papierwerk wijst.
Net als in Jávea gaat de zoekvraag een niveau dieper dan de plaatsnaam. De twee wijken die er in het Nederlands duidelijk uitspringen zijn La Mata en El Chaparral. Dat is bruikbare informatie in één richting: het zegt waar de belangstelling zit, niet dat het de beste keuze is. Wie enkel op die twee zoekt, ziet de rest van de gemeente niet.
"Hoeveel Nederlanders wonen er in Torrevieja" is een van de meest gestelde vragen over deze plaats, en er staat overal een ander getal.
Wat controleerbaar is: het totaal (110.500), het aantal buitenlandse inwoners (59.205) en het aantal vertegenwoordigde nationaliteiten (123). De uitsplitsing per nationaliteit heb ik niet uit een bron kunnen halen die ik hier kan noemen. Ik zet er dus geen getal neer. Een schatting die eruitziet als een feit is precies het probleem waar deze pagina's tegenin gaan.
De overdrachtsbelasting in de Comunitat Valenciana is per 1 juni 2026 verlaagd van 10% naar 9%.
Boven een miljoen euro geldt 11%. De akte-belasting (AJD) ging tegelijk van 1,5% naar 1,4%. Vastgelegd in Ley 5/2025, de 30 de mayo, gepubliceerd in het DOGV van 31 mei 2025.
Torrevieja ligt in de provincie Alicante en dus in de Comunitat Valenciana, waardoor dit tarief hier geldt. Op een woning van €300.000 scheelt die ene procentpunt €3.000 — en op teksten die nog 10% noemen reken je jezelf dus rijk of arm op het verkeerde getal.
Twee dingen om niet te verwarren: dit is het tarief voor een bestaande woning. Bij nieuwbouw betaal je geen ITP maar 10% btw plus AJD. En er bestaan verlaagde tarieven (6%) voor onder meer kopers onder de 35 die er hun hoofdverblijf van maken — voor een tweede woning gelden die niet.
Dit is geen volledige lijst maar het zijn de punten waarop het in dossiers daadwerkelijk misgaat, en ze zijn allemaal vooraf te controleren:
Gecontroleerd op 10 september 2026. Cijfers en tarieven veranderen; de links gaan naar de bron zodat u het zelf kunt nakijken.
BuyersSpain koopt namens u, niet namens de verkoper. Wij hebben geen woningaanbod en verdienen niets aan welk huis u kiest — wij controleren het papierwerk, de vergunningen en de lasten voordat u tekent.
Leg uw situatie voorAndere plaatsen: Huis kopen in Jávea · Huis kopen in Dénia
Algemene informatie over het aankoopproces, geen fiscaal of juridisch advies. Tarieven en regels veranderen — het ITP-tarief hierboven veranderde nog in juni 2026 — dus controleer ze bij de bron of laat het controleren voordat u iets tekent. BuyersSpain verkoopt geen vastgoed en heeft geen belang bij welke woning u kiest.